Статья посвящена построению связи эффективных тепловых и упругих свойств на примере терригенного коллектора - песчаника Бентхаймер. С этой целью на основе теории эффективных сред была построена параметрическая математическая модель эффективных физических свойств песчаника Бентхаймер. Продемонстрирована связь динамических упругих свойств породы и теплопроводности как для сухих, так и для флюидонасыщенных образцов. Для воссоздания пластовых условий проведены испытания образцов песчаника при осевой нагрузке до 21 МПа. На основе построенной модели сделан прогноз изменения упругих свойств образца в процессе его нагружения по измерениям теплопроводности в этом опыте. Показано изменение параметров модели, описывающих внутреннюю структуру образцов, в зависимости от приложенной осевой нагрузки.